電梯維護保養操作規程

　　1目的

　　規范電梯維護程序，確保電梯安全運行。

　　2適用范圍

　　適用于公司管理范圍內的電梯維修。

　　3項職責

　　3.1工程部負責監督檢查小區電梯的維護保養。

　　3.2維修隊主管負責本小區電梯的維修。

　　3.3電梯工具體負責電梯的維護。

　　4操作規范

　　4.1電梯操作員應每天檢查電梯一次，并將檢查記錄在《電梯日常巡檢項目表》中。

　　檢驗內容如下：

　　4.4.1檢查電梯樓層指示燈是否與轎廂實際位置一致(檢查方法：觀察)。

　　4.4.2檢查廳門按鈕和按鈕燈是否正常；廳門是否關閉并密封牢固；電梯是否順利到達平層，廳門檻與轎廂檻的誤差是否符合要求標準(水平距離偏差不大于3mm，距離間隙不大于35mm)，是否影響客人進出(檢查方法：觀察；尺子)。

　　4.4.3檢查車內所有附屬設施(樓層信號燈、風扇、照明設備、警鈴、電話、開門關門按鈕等)是否齊全。)均正常(檢查方法：觀察；逐一使用)。

　　4.4.4檢查機房是否有異常運行聲音和異常氣味；機房溫度是否合適(如果機房溫度超過35度，空調就會打開)，是否有漏水或進水；門窗是否關閉等。(檢查方法：觀察；溫度計)。

　　4.4.5電梯提升條件的檢查

　　從以下三個方面檢查電梯升降情況：

　　a)電梯啟動是否平穩，有無明顯漂浮感；

　　b)運行速度是否恒定，運行中是否有振動；

　　c)減速停層是否有明顯壓迫感(檢查方法：乘電梯從一樓到頂樓)；

　　d)每周清潔一次電梯機房，清潔地面，用干抹布擦拭控制柜和主機表面，使地面無灰塵，控制柜和主機表面無污漬。

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