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家住一樓的業主是否需要繳納電梯養護費?

2021-08-25 09:41:11

業主全款買了一套位于前灘一層的豪宅,對于小區內的物業服務也甚是滿意。但是,素來出手大方的業主卻被小區的一項物業收費弄得頗為惱火:“我明明住在一樓,也不使用電梯,憑什么讓我交電梯養護費?”

·引出問題·

家住一樓的業主是否可以拒絕繳納電梯養護費?

·律師評析·

答案是不可以。首先,物業服務具有公共性,它的價值在于在滿足公共服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,Z終體現在對業主個體的服務價值。物業管理費的構成包括公共設施設備維修、公共電梯保養、保潔費、保安費、綠化費等,大部分為全體業主公共部分的管理費用,并非專門針對某個業主的服務。

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根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

因此,業主在小區內居住生活,事實上已經享受物業公司提供的各項物業服務,與物業公司形成了物業服務法律關系,不得以未接受或者無需相關物業服務為由,拒絕支付物業費。即業主無權拒繳電梯養護費。

煙臺榮飛電梯有限公司作為專業貨梯安裝公司,我們會為客戶設計適合的載貨電梯,家用電梯安裝,電梯養護,寫字樓電梯,電梯維護方案,電梯安裝,電梯維護,舊樓加裝電梯維保解決方案,歡迎廣大新老客戶來電咨詢。


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