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業主全款買了一套位于前灘一層的豪宅，對于小區內的物業服務也甚是滿意。但是，素來出手大方的業主卻被小區的一項物業收費弄得頗為惱火：“我明明住在一樓，也不使用電梯，憑什么讓我交電梯養護費？”
·引出問題·
家住一樓的業主是否可以拒絕繳納電梯養護費？
·律師評析·
答案是不可以。首先，物業服務具有公共性，它的價值在于在滿足公共服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，Z終體現在對業主個體的服務價值。物業管理費的構成包括公共設施設備維修、公共電梯保養、保潔費、保安費、綠化費等，大部分為全體業主公共部分的管理費用，并非專門針對某個業主的服務。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
因此，業主在小區內居住生活，事實上已經享受物業公司提供的各項物業服務，與物業公司形成了物業服務法律關系，不得以未接受或者無需相關物業服務為由，拒絕支付物業費。即業主無權拒繳電梯養護費。
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